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LEASING
Il Leasing, sotto l'aspetto economico, si può configurare
come una forma di finanziamento a medio e lungo termine con
la quale il finanziatore mette a disposizione dell'impresa
utilizzatrice beni di investimento. Sotto il profilo
giuridico, è un contratto di locazione in forza del quale
una società finanziaria (locatore) acquisisce, per conto
dell'azienda utente (conduttore), la proprietà del bene e ne
consente l'uso e la destinazione per un periodo determinato
contro un canone periodico. Il conduttore ha diritto di
riscattare il bene a fine locazione a fronte del versamento
di un importo prestabilito.
Commercianti, industriali, artigiani e liberi professionisti
posso usufruire del Leasing sempreché
il bene oggetto della
locazione sia destinato direttamente all'esclusivo esercizio
dell'attività imprenditoriale del conduttore e nel rispetto
delle specifiche norme fiscali.
Quindi:
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Il bene deve presentare il requisito della fungibilità
-
La durata minima della locazione è correlata a quella
consentita dalla normativa fiscale per l'ammortamento
del bene oggetto della locazione, salvo per i beni
immobili per i quali la durata minima prevista è di
norma 18 anni.
I VANTAGGI
Di carattere economico/finanziario:
- Possibilità di ottenere il massimo sconto dai fornitori,
in relazione al pronto pagamento effettuato dalla
società di Leasing
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Copertura pressoché totale dell'investimento con ricorso
al capitale proprio limitato ai soli canoni anticipati
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Incremento della produttività dell'impresa attraverso il
potenziamento e l'ammodernamento degli impianti, senza
distogliere capitali dall'azienda che potranno essere
destinati ad integrazione delle necessità di capitale
circolante.
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Frazionamento dell'I.V.A. sui canoni di locazione (con
possibilità di detrazione della medesima).
Di carattere fiscale:
-
Accelerazione dell'ammortamento fiscale del cespite
rispetto alle comuni tabelle di
ammortamento-detraibilità dei canoni di locazione (capitale+interessi).
TIPOLOGIA E DURATA DEI CONTRATTI
Il Leasing strumentale si suddivide, a seconda
della tipologia dei beni oggetto del contratto, in:
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Leasing MOBILIARE
È destinato alla fornitura di attrezzature, impianti,
macchine, utensili, ecc. La durata delle operazioni di
Leasing mobiliare varia, di norma, da 40 a 84 mesi.
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Leasing AUTOMOBILISTICO/NAVALE
Ha per oggetto beni mobili registrati (autovetture,
autocarri, pullman, semirimorchi, imbarcazioni, navi,
ecc.). La durata delle operazioni di Leasing
automobilistico/navale varia di norma, da 20 a 60 mesi
(autoveicoli) e 84 mesi (imbarcazioni). (*) Diverso dal
Leasing strumentale è il Leasing navale a privati, è
pensato per la fornitura di natanti ed imbarcazioni da
diporto, sia a vela sia a motore, nuove od usate,
adibite ad uso privato.
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Leasing IMMOBILIARE
Ha per oggetto gli investimenti immobiliari in negozi,
magazzini, grandi magazzini, supermercati, appartamenti
uso ufficio, stabilimenti industriali e capannoni,
alberghi e complessi alberghieri, ecc. Durata minima
delle operazioni di Leasing immobiliare di norma 18
anni.
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