LEASING OPERATIVO
La locazione operativa è un contratto in base al quale
l'utilizzatore ha la disponibilità del bene per un periodo
di tempo determinato, verso il pagamento di un canone
periodico di norma comprensivo dei servizi manutentivi e
commisurato al valore d'uso del bene stesso. Al termine del
primo periodo contrattuale, il Cliente ha la facoltà di:
-
prolungare la durata della locazione a condizioni
prefissate;
-
restituire le attrezzature o chiederne la sostituzione;
-
chiedere l’acquisto dei beni ad un prezzo
Quali sono le differenze tra
leasing e locazione operativa
La locazione operativa è un contratto di godimento del bene,
mentre quello di leasing è un contratto di finanziamento.
Quali sono gli aspetti distintivi
della locazione operativa
L'ammontare complessivo dei canoni pattuiti è commisurato
all'effettivo godimento e utilizzo del bene, e dei servizi
integrati di gestione ed assistenza.
Il rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in capo
al locatore.
Non è contrattualmente previsto il diritto del locatario a
riscattare la proprietà ad un prezzo prestabilito.
La struttura contrattuale della locazione operativa non deve
sottostare necessariamente a vincoli di durata minima.
Ai fini IRAP i canoni di locazione operativa sono
interamente deducibili.
Quali beni possono essere oggetto
della locazione operativa?
Tutti i beni strumentali che necessitino di manutenzione e
che abbiano una rapida obsolescenza ma anche i beni con
lunga vita economica e quindi con valori residui alti
facendo pagare al Cliente solamente l'uso del Bene stesso.
In particolare:
-
Beni dell'area Information Technology, ivi compresi i
beni software e i servizi di installazione ed assistenza
tecnica ed eventuale formazione
-
I beni del mondo del Copy, compresa la manutenzione ed i
prodotti consumabili
-
I beni elettromedicali
-
Imbarcazioni
-
Macchine per la movimentazione del terreno
-
Altri
Esistono vincoli alla durata del
contratto di locazione operativa?
Non esistono limiti fissati di legge per la durata minima di
un contratto di locazione operativa.
Di norma i contratti vengono stipulati con durate che vanno
da un minimo di 18 ad un massimo di 60 mesi, in funzione
della reale vita commerciale del Bene.
La Locazione Operativa offerta da Loop ha un piano di
ammortamento "spezzato" tale da consentire, al termine del
primo periodo (di norma irrevocabile) un secondo periodo di
proroga (facoltativo). I canoni pattuiti potranno essere
crescenti o decrescenti in funzione delle esigenze
finanziarie del Locatario
Quali opzioni ho alla fine del
contratto di locazione operativa?
Al termine del primo periodo contrattuale, il Cliente ha la
facoltà di:
-
prolungare la durata della locazione a condizioni
prefissate;
-
restituire le attrezzature o chiederne la sostituzione;
-
chiedere l'acquisto dei beni ad un prezzo determinato in
base al loro valore di mercato.
Quali sono i vantaggi della locazione
operativa
-
Il
rischio derivante dalla proprietà del bene rimane in
capo al locatore
-
il
contratto di locazione operativa non è soggetto a
vincoli di durata minima;
-
i
canoni di locazione sono interamente deducibili (anche
ai fini IRAP) e spesabili “per cassa”
-
un’unica fattura al mese/trimestre
-
omnicompren-siva per tutti i contratti che vorrai
attivare nel tempo;
-
un
unico addebito RID mensile o trimestrale per il
pagamento dei canoni periodici di locazione;
-
massima flessibilità.
